Доброго времени суток, дорогие читатели! Возводя новое жилое здание на частной земле, каждому человеку необходимо знать законодательные рамки, касающиеся данного вопроса. Одной из подобных норм является: отступы от границ земельного участка при строительстве. Лучше заранее быть подготовленным по данному вопросу, чем потом бегать по инстанциям, а еще хуже доказывать свои права на строительство через суд. Вряд ли вы хотите, чтобы вас признали мошенником и отказали в регистрации постройки.

В данной статье, вы ознакомитесь с необходимыми аспектами этого вопроса. Ниже представлены нормы отступов для строительства жилых домов, соответствуя закону РФ. Если необходимо разобрать индивидуальную ситуацию, лучше обратится к специалисту.

Нормативные документы для законного урегулирования вопроса

Отступы от границ земельного участка при строительстве

По законодательству РФ существуют определенные нормы, которые нужно соблюдать во время постройки новых жилых объектов:

  • — МСК – МГСН 1.0-99 п.9.1;
  • — Коммуникации: СНиП07.01-89;
  • — МО – ГСН 30-303-2000 п.10.15;
  • — Постройки имеющие небольшие габариты: СП 30-102-99: Планирование застраиваемой площади;
  • — Пожарная безопасность: 123-Ф3, в том числе санитарные Сан Пин 2.2.1/2.1.1.1200;
  • — СНиП07.01-89 Планирование и застройка на территории городской и сельской местности.

Отступ для зданий, имеющих более одного этажа

Для здания, в которых 2 этажа и больше, существуют определенные максимальные нормы по выступу за «красную черту» участка: балконы, козырьки и т.д. — не должны превышать границы больше, чем на 3 метра. Кроме того, нависающие части дома, необходимо построить на высоте 3.5 метров.

Если вы планируете строительство дополнительных объектов или дальнейшее изменение постройки, то необходимо знать, что отступ от соседнего здания должен составлять:

  • — для одноэтажных домов — больше 1 метра;
  • — для зданий, имеющих два этажа — 1.5 метра и более;
  • — более 2 этажей — 5 метров.

Минимальная дистанция от границы участка

Для установления норм отступа от границ земельного участка, при строительстве зданий не имеющих окон с одной из сторон, существуют отдельные принципы:

  • построить здание вы можете на дистанции, при которой свет будет поступать в дом на уровне 6 метров. То есть соседние дома не должны препятствовать, освещению вашего дома;
  • при соприкосновении с территориальными объектами соседей, можно отступ не делать.

Отступы для строений, находящихся по соседству

Минимальная дистанция до соседних зданий составляет:

  • если ваше будущее строение располагается вблизи скоростной трассы, то от соседних зданий необходим отступ 6 метров;
  • при расположении постройки, около дороги с малым потоком автомобилей, отступ составит около 3 метров.

В других ситуациях, минимальной дистанции нет.

Отступ от фундамента до прочих объектов

Отступ от фундамента дома до прочих объектов возле участка

В законодательном кодексе РФ, четко прописаны предельные нормы отступов от других объектов, находящихся в территориальной близости:

  • до водопровода, расстояние должно быть 5 метров;
  • расстояние до газопровода — минимум 10 метров;
  • до силового кабеля — более метра;
  • до силового тоннеля — около 2 метров.

Пожалуй, мы перечислили все важные аспекты данной темы. Лучше заранее быть подготовленным, чем потом у вас будут проблемы с законом. Надеемся данная статья вам помогла избежать любых проблем, вовремя возведении будущего жилого здания. При разборе индивидуальной ситуации, необходима консультация специалиста.

Подписывайтесь на обновления нашего сайта, также порекомендуйте его своим друзьям. Всего доброго!